Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak pasangan yang baru menikah. Namun, tidak semua orang mampu membeli rumah secara tunai. Salah satu alternatif adalah mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau menyewa rumah (ngontrak). Kedua pilihan ini memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum memilih KPR atau ngontrak.
KPR adalah fasilitas pinjaman dari bank untuk membeli rumah dengan cara mencicil selama jangka waktu tertentu. Keuntungan KPR adalah Anda bisa memiliki aset berharga yang bisa diwariskan atau dijadikan agunan. Selain itu, Anda juga bisa menikmati kenaikan harga rumah seiring dengan perkembangan lokasi dan infrastruktur. Namun, KPR juga memiliki biaya yang cukup besar, seperti uang muka, bunga, biaya administrasi, pajak, dan asuransi. Anda juga harus memastikan bahwa pendapatan Anda cukup untuk membayar cicilan setiap bulan dan tidak terganggu oleh faktor-faktor seperti PHK, inflasi, atau bencana.
Ngontrak adalah menyewa rumah dari pemiliknya dengan membayar biaya sewa per bulan atau per tahun. Keuntungan ngontrak adalah Anda bisa lebih fleksibel dalam memilih lokasi, tipe, dan fasilitas rumah sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Anda juga tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan seperti uang muka, bunga, pajak, dan asuransi. Namun, ngontrak juga memiliki kerugian, yaitu Anda tidak memiliki hak kepemilikan atas rumah tersebut dan harus tunduk pada aturan pemiliknya. Anda juga tidak bisa mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga rumah dan harus siap pindah jika sewa berakhir atau dinaikkan.
Dari penjelasan di atas, dapat disimpulkan bahwa KPR dan ngontrak memiliki plus minus masing-masing. Pilihan terbaik tergantung pada kondisi finansial, tujuan, dan preferensi Anda. Jika Anda ingin memiliki aset jangka panjang dan siap menanggung biaya-biaya yang menyertainya, maka KPR bisa menjadi pilihan yang tepat. Namun, jika Anda ingin lebih hemat dan fleksibel dalam memilih hunian sementara, maka ngontrak bisa menjadi pilihan yang bijak.
Sumber: Pasangan Baru Nikah Mending Ngontrak atau Cicil KPR? Yuk … – detikFinance
